Bursa Hizmet Rehberi
Bursa Asansör Periyodik Kontrol Hazırlığı Hakkında Detaylı Bilgi
Periyodik Kontrol ile Bakım Aynı Şey midir?
Periyodik kontrol ve düzenli bakım birbirinden farklı süreçlerdir. Bakım, asansörün teknik durumunu korumaya ve arızaları erken fark etmeye yönelik servis çalışmasıdır. Periyodik kontrol ise yetkilendirilmiş muayene kuruluşu tarafından yapılan resmi değerlendirmedir
Bakım yapılmış olması periyodik kontrolün yerine geçmez. Periyodik kontrolden geçmiş olmak da düzenli bakım ihtiyacını ortadan kaldırmaz. Bina yönetimi iki sürecin tarihlerini, raporlarını ve sorumluluklarını ayrı ayrı takip etmelidir
Bursa Asansör Periyodik Kontrol Hazırlığı Neleri Kapsar?
Hazırlık sürecinde mevcut bakım kayıtları, önceki kontrol raporları ve bildirilen arızalar incelenir. Kapılar, kat hizası, kumanda sistemi, güvenlik devreleri, uyarı göstergeleri, kabin hareketi ve genel teknik durum gözden geçirilir
Bu çalışma resmi muayenenin yerine geçmez ve etiket sonucu garantisi vermez. Amaç, daha önce tespit edilmiş eksiklerin takip edilmesi ve bina yönetiminin kontrol öncesinde mevcut durumu daha iyi anlamasıdır
Kontrol Raporu Nasıl Değerlendirilir?
Periyodik kontrol sonrasında hazırlanan raporda tespitler, kusur sınıfları ve yapılması gereken işlemler yer alabilir. Bina yönetimi raporu yalnızca etiket rengine bakarak değil, her maddeyi ayrı ayrı inceleyerek değerlendirmelidir
Bakım firması rapordaki teknik maddeleri açıklayabilir ve kendi çalışma kapsamına giren işlemler için planlama sunabilir. Kesin süreler ve resmi işlemler için güncel rapor ile yetkili kuruluşun bildirimleri esas alınmalıdır
Etiket Renkleri Ne Anlama Gelir?
Kontrol sonucunda yeşil, mavi, sarı veya kırmızı etiket kullanılabilir. Genel olarak yeşil kusursuz, mavi hafif kusurlu, sarı kusurlu ve kırmızı güvensiz olarak değerlendirilen durumu ifade eder
Etiket tek başına yapılacak işlemlerin ayrıntısını göstermez. Hangi eksikliğin ne şekilde giderileceği kontrol raporunda yer alır. Bina yönetimi raporun güncel halini saklamalı ve gerekli işlemleri planlamalıdır
Kontrol Öncesinde Bina Yönetimi Ne Yapmalı?
Bina yönetimi bakım sözleşmesini, bakım kayıtlarını, önceki kontrol raporlarını ve yapılan parça değişimlerine ait bilgileri düzenli tutmalıdır. Kullanıcıların bildirdiği kapı, ses, titreşim veya kat hizası sorunları bakım firmasına aktarılmalıdır
Kontrol tarihi yaklaşınca son anda rastgele parça değişimi yapmak yerine mevcut raporlar üzerinden planlı hareket etmek daha doğrudur. Yetkilendirilmiş muayene kuruluşunun randevu ve erişim şartları da önceden takip edilmelidir
Eksikler Nasıl Planlanır?
Raporda yer alan her madde aynı kapsamda olmayabilir. Öncelikle güvenliği etkileyen ve raporda belirtilen eksikler incelenir. Parça değişimi, ayar, bağlantı kontrolü veya daha kapsamlı revizyon gerektiren konular ayrı ayrı planlanmalıdır
Bina yönetimine iş kapsamı, kullanılacak parçalar ve uygulama adımları açık şekilde sunulmalıdır. Kırmızı etiketi yeşile çevirme gibi kesin sonuç garantileri verilmemelidir, nihai değerlendirme yetkilendirilmiş muayene kuruluşuna aittir
Bursa İlçelerinde Periyodik Kontrol Hazırlığı
Nilüfer’de site ve yeni yapı yoğunluğu, Osmangazi ve Yıldırım’da farklı yaşlardaki apartmanlar, kontrol öncesi ihtiyaçların çeşitlenmesine neden olabilir. Mudanya, Gemlik, Gürsu, Kestel ve İnegöl’de de asansör tipi ve kullanım yoğunluğu farklılık gösterir
Hazırlık süreci ilçe adına göre değil, mevcut rapor, asansörün teknik durumu ve bakım geçmişine göre planlanmalıdır
Periyodik Kontrol Hazırlığı İçin İletişim
Bursa’da periyodik kontrol öncesi teknik hazırlık talebi oluştururken mevcut kontrol raporu, bakım kayıtları ve bilinen arızalar paylaşılmalıdır. Bekas Asansör rapordaki teknik maddeleri değerlendirerek kendi hizmet kapsamına giren işlemler hakkında bina yönetimine bilgi verir
Resmi kontrol ve etiket kararı yetkilendirilmiş muayene kuruluşuna aittir. Bekas Asansör’ün sunduğu hizmet, kontrol öncesi teknik durumun incelenmesi ve gerekli işlerin planlanmasıdır
